Estimation théorique
Route de Parthenay,79430 La Chapelle Saint Laurent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Parthenay,79430-La Chapelle Saint Laurent indique un avis de valeur compris entre 107.000€ et 121.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.070€ et 1.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laurent (79076), comprenant 2043 habitants est de 5,73€, soit un loyer théorique mensuel de 573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 744€ avec un indice de confiance de 6.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laurent (79076), comprenant 2043 habitants est de 5,73€, soit un loyer théorique mensuel de 573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 744€ avec un indice de confiance de 6.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 82 | RTE DE NIORT | 5 | 90 | 874 | 110000€ | 1222€ |
2020-10-23 | 9 | CHE DE MONFERMIER | 4 | 103 | 1582 | 231900€ | 2251€ |
2023-03-30 | 26 | ALL DE LA BASILIQUE | 3 | 85 | 68 | 76750€ | 903€ |
2021-10-26 | 28 | ALL DE LA BASILIQUE | 5 | 128 | 415 | 110000€ | 859€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DE LA BASILIQUE | 5 | 184 | 623 | 207000€ | 1125€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DE L ESPLANADE | 4 | 97 | 1000 | 115000€ | 1186€ |
2021-08-06 | 72 | RTE DE NIORT | 3 | 81 | 527 | 141600€ | 1748€ |
2020-07-22 | 2 | PL DE PITIE | 5 | 96 | 52 | 56000€ | 583€ |
2021-07-13 | 59 | RTE DE NIORT | 3 | 95 | 87 | 45000€ | 474€ |
2021-11-24 | 63 | RTE DE NIORT | 5 | 69 | 883 | 53000€ | 768€ |
2023-04-11 | 57 | RTE DE NIORT | 3 | 85 | 1278 | 40000€ | 471€ |
2022-06-01 | 9 | PL DE PITIE | 3 | 81 | 85 | 44500€ | 549€ |
2020-07-30 | 3 | RTE DE MONCOUTANT | 3 | 98 | 134 | 30000€ | 306€ |
2020-12-14 | 2 | RTE DE MONCOUTANT | 4 | 116 | 1138 | 116500€ | 1004€ |
2022-07-21 | 5 | RTE DE LA GARDE | 6 | 114 | 343 | 190000€ | 1667€ |
2020-10-02 | 7 | CHE DE LA CAVE | 4 | 110 | 1500 | 170000€ | 1545€ |
2020-10-12 | 3 | RTE DE LA GARDE | 4 | 100 | 941 | 123000€ | 1230€ |
2021-09-03 | 14 | RTE DE MONCOUTANT | 3 | 81 | 500 | 139250€ | 1719€ |
2023-03-03 | 6 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 104 | 500 | 193250€ | 1858€ |
2022-08-03 | 5 | RTE DE LA PARENTIERE | 5 | 104 | 1740 | 120000€ | 1154€ |
2023-04-17 | 54 | RTE DE NIORT | 6 | 105 | 620 | 150000€ | 1429€ |
2020-01-06 | 20 | RTE DE MONCOUTANT | 4 | 140 | 700 | 179300€ | 1281€ |
2021-07-16 | 6 | RTE DE LA PARENTIERE | 6 | 205 | 4393 | 140000€ | 683€ |
2020-02-03 | 4 | RTE DE LA GIRAISIERE | 4 | 110 | 550 | 157000€ | 1427€ |
2022-03-31 | 7 | RTE DE LA GIRAISIERE | 8 | 158 | 610 | 205500€ | 1301€ |
2020-12-18 | 14 | CHE DES LAGUNES | 3 | 90 | 480 | 33000€ | 367€ |
2023-06-22 | 27 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 110 | 936 | 125000€ | 1136€ |
2022-07-19 | 34 | RTE DE NIORT | 4 | 70 | 244 | 60000€ | 857€ |
2020-12-17 | 30 | RTE DE NIORT | 4 | 151 | 1231 | 178000€ | 1179€ |
2021-03-03 | 10 | IMP DES CHARMES | 4 | 89 | 845 | 114500€ | 1287€ |
2023-01-18 | 14 | RTE DE LA GIRAISIERE | 4 | 105 | 882 | 166000€ | 1581€ |
2022-09-22 | 1 | RUE NOTRE DAME | 3 | 84 | 784 | 135000€ | 1607€ |
2021-09-02 | 1 | IMP DES ARNAUDIERES | 3 | 90 | 760 | 65000€ | 722€ |
2022-07-28 | 4 | IMP DES CHARMES | 4 | 142 | 1213 | 255111€ | 1797€ |
2020-12-22 | 63 | RTE DU GATS DES NOYERS | 5 | 160 | 1405 | 85500€ | 534€ |
2020-02-27 | 24 | RTE DE LA GIRAISIERE | 4 | 124 | 254 | 136000€ | 1097€ |
2022-02-02 | 24 | RTE DE LA GIRAISIERE | 4 | 124 | 254 | 148000€ | 1194€ |
2023-01-11 | 26 | RTE DE LA GIRAISIERE | 4 | 91 | 168 | 155000€ | 1703€ |
2020-05-07 | 1 | CHE DU MONT D OR | 3 | 81 | 148 | 113000€ | 1395€ |
2020-11-27 | 28 | RTE DE NIORT | 4 | 104 | 80 | 80000€ | 769€ |
2019-06-11 | 4 | CHE DU MONT D OR | 3 | 61 | 452 | 115000€ | 1885€ |
2022-07-25 | 24 | RTE DE NIORT | 3 | 97 | 2148 | 138400€ | 1427€ |
2020-10-28 | 39 | CHE DE LA CAVE | 5 | 132 | 1000 | 218518€ | 1655€ |
2022-05-09 | 12 | ALL DU LAVOIR | 4 | 113 | 948 | 164000€ | 1451€ |
2020-06-09 | 12 | RTE DU GATS DES NOYERS | 6 | 214 | 641 | 65000€ | 304€ |
2022-05-02 | 17 | RTE DE NIORT | 2 | 46 | 35 | 65000€ | 1413€ |
2021-08-25 | 18 | RTE DE NIORT | 5 | 107 | 891 | 45000€ | 421€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DES COUTURIERES | 3 | 80 | 264 | 27000€ | 338€ |
2020-11-02 | 4 | ALL DES MARANDIERES | 4 | 91 | 977 | 185000€ | 2033€ |
2019-11-14 | 23 | AV DE LA GARE | 3 | 69 | 423 | 120000€ | 1739€ |
2020-02-11 | 14 | RTE DE NIORT | 6 | 156 | 252 | 45000€ | 288€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DES COUTURIERES | 3 | 75 | 64 | 53000€ | 707€ |
2019-10-18 | 3 | PL MAURICE MARSTEAU | 4 | 180 | 458 | 25000€ | 139€ |
2023-01-13 | 4 | RTE DE NIORT | 3 | 60 | 98 | 25000€ | 417€ |
2022-10-24 | 9 | PL MAURICE MARSTEAU | 6 | 158 | 567 | 190800€ | 1208€ |
2022-04-05 | 14 | PL JEANNE D ARC | 5 | 170 | 720 | 133400€ | 785€ |
2022-11-15 | 1 | ALL DU LAVOIR | 4 | 165 | 652 | 225000€ | 1364€ |
2022-02-10 | 13 | PL JEANNE D ARC | 4 | 78 | 33 | 65000€ | 833€ |
2022-01-27 | 10 | PL JEANNE D ARC | 3 | 82 | 105 | 50000€ | 610€ |
2022-09-09 | 8 | PL JEANNE D ARC | 4 | 132 | 64 | 112000€ | 848€ |
2021-12-06 | 13 | RUE ABEL GODY | 3 | 87 | 62 | 34000€ | 391€ |
2021-06-22 | 34 | AV DE LA GARE | 5 | 74 | 588 | 120000€ | 1622€ |
2021-11-12 | 9 | RUE ABEL GODY | 3 | 51 | 32 | 45150€ | 885€ |
2022-01-27 | 2 | PL JEANNE D ARC | 6 | 90 | 188 | 60000€ | 667€ |
2021-06-21 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 140 | 39000€ | 406€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 2 | 68 | 70 | 27000€ | 397€ |
2022-08-23 | 11 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 2 | 68 | 70 | 55000€ | 809€ |
2022-05-03 | 1 | ALL PIERRE ROBLIN | 3 | 62 | 52 | 47800€ | 771€ |
2020-02-13 | 39 | AV DE LA GARE | 3 | 100 | 5580 | 149000€ | 1490€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 1 | 48 | 38 | 33500€ | 698€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 3 | 87 | 67 | 51500€ | 592€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 4 | 123 | 583 | 47500€ | 386€ |
2020-02-21 | 12 | RTE DE BRESSUIRE | 3 | 67 | 48 | 46500€ | 694€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 78 | 1220 | 34000€ | 436€ |
2020-09-16 | 18 | RTE DE BRESSUIRE | 4 | 80 | 165 | 47500€ | 594€ |
2019-07-02 | 7 | RTE DE BRESSUIRE | 5 | 106 | 165 | 57500€ | 542€ |
2020-12-17 | 20 | RTE DE BRESSUIRE | 4 | 109 | 317 | 165000€ | 1514€ |
2020-07-15 | 32 | RUE DU BUISSON | 4 | 94 | 482 | 128000€ | 1362€ |
2023-05-17 | 25 | RTE DE LA GARDE | 4 | 120 | 1136 | 37500€ | 313€ |
2022-03-01 | 25 | RTE DE LA GARDE | 4 | 120 | 1136 | 75000€ | 625€ |
2021-10-05 | 56 | AV DE LA GARE | 6 | 138 | 1000 | 131500€ | 953€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DES BOUGES | 5 | 100 | 933 | 45000€ | 450€ |
2020-11-30 | 58 | AV DE LA GARE | 4 | 117 | 432 | 164500€ | 1406€ |
2019-12-12 | 18 | RTE DE CHICHE | 4 | 120 | 6694 | 220000€ | 1833€ |
2019-11-14 | 12 | RUE DU BUISSON | 3 | 64 | 439 | 50500€ | 789€ |
2020-12-23 | 10 | IMP DE LA NOUE RONDE | 5 | 156 | 96 | 80000€ | 513€ |
2022-10-24 | 61 | AV DE LA GARE | 4 | 104 | 711 | 88000€ | 846€ |
2021-04-02 | 61 | AV DE LA GARE | 4 | 104 | 711 | 100200€ | 963€ |
2022-06-25 | 16 | RTE DES RATAUDIERES | 5 | 90 | 682 | 138250€ | 1536€ |
2019-12-20 | 37 | RTE DE BRESSUIRE | 5 | 200 | 796 | 205251€ | 1026€ |
2019-08-28 | 17 | CHE DES EPINETTES | 5 | 160 | 1591 | 168400€ | 1053€ |
2021-02-11 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 76 | 630 | 65000€ | 855€ |
2022-01-18 | 40 | RTE DE BRESSUIRE | 4 | 99 | 615 | 130000€ | 1313€ |
2019-12-06 | 5 | ALL DU GAROU | 4 | 77 | 144 | 56880€ | 739€ |
2019-10-24 | 3 | ALL DU GAROU | 4 | 77 | 262 | 43000€ | 558€ |
2020-05-11 | 15 | ALL DES MIONNIERES | 6 | 118 | 901 | 122500€ | 1038€ |
2022-07-28 | 14 | ALL DU GAROU | 4 | 102 | 657 | 132100€ | 1295€ |
2021-05-19 | 12 | ALL DU GAROU | 4 | 81 | 484 | 105000€ | 1296€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DE LA PAIX | 3 | 117 | 1616 | 250000€ | 2137€ |
2020-05-29 | 71 | RTE DE BRESSUIRE | 4 | 60 | 1134 | 38000€ | 633€ |
2019-12-13 | 13 | CHE DES ETANGS | 2 | 125 | 1337 | 84000€ | 672€ |
2020-07-09 | 1 | IMP DES RENAULIERES | 4 | 112 | 1000 | 60000€ | 536€ |
2021-03-23 | 3 | CHE DE LA MERLAUDIERE | 4 | 123 | 1045 | 169500€ | 1378€ |
2019-11-12 | 15 | CHE DES ETANGS | 6 | 120 | 2235 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-31 | 77 | RTE DE BRESSUIRE | 5 | 93 | 1000 | 140000€ | 1505€ |
2021-10-01 | 2 | IMP DE L'OLIVETTE | 6 | 139 | 897 | 45450€ | 327€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE LA BARBERE | 5 | 126 | 1200 | 143000€ | 1135€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DE MONTIMONT | 3 | 104 | 1332 | 172600€ | 1660€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DE MONTIMONT | 3 | 96 | 1566 | 83500€ | 870€ |
2020-07-16 | 3 | LA DAUNIERE | 4 | 89 | 790 | 56000€ | 629€ |
2020-05-19 | 16 | RUE DE MONTIMONT | 5 | 109 | 855 | 160700€ | 1474€ |
2020-04-10 | 4 | LA BIGNONNIERE | 6 | 180 | 643 | 91000€ | 506€ |
2020-08-03 | 40 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 126 | 1681 | 195000€ | 1548€ |
2021-03-23 | 7 | LA BIGNONNIERE | 6 | 143 | 736 | 160000€ | 1119€ |
2022-10-26 | 13 | LE PATIS | 6 | 144 | 1300 | 251000€ | 1743€ |
2021-07-28 | 3 | LA BIGNONNIERE | 4 | 80 | 642 | 49000€ | 613€ |
2021-02-03 | 46 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 140 | 870 | 145000€ | 1036€ |
2021-12-01 | 8 | LE HAUT PUIDERY | 2 | 56 | 275 | 27500€ | 491€ |
2021-03-31 | 5 | LE HAUT PUIDERY | 3 | 94 | 98 | 65000€ | 691€ |
2021-05-12 | 4 | LE HAUT PUIDERY | 4 | 216 | 345 | 290000€ | 1343€ |
2022-12-21 | 9 | LE PATIS | 3 | 86 | 235 | 117290€ | 1364€ |
2021-03-29 | 7 | LE PATIS | 3 | 102 | 192 | 62000€ | 608€ |
2022-11-03 | 1 | LA BASSE RIVIERE | 7 | 220 | 470 | 310000€ | 1409€ |
2019-09-06 | 3 | LE PATIS | 5 | 86 | 585 | 30000€ | 349€ |
2021-07-22 | 5158 | LA LOUISIERE | 4 | 127 | 1482 | 190000€ | 1496€ |
2020-03-13 | 3 | LA RETIERE | 7 | 188 | 693 | 170000€ | 904€ |
2023-05-17 | 10 | RTE DU CHIRON | 5 | 142 | 1065 | 100000€ | 704€ |
2021-08-26 | 7 | LA RETIERE | 4 | 100 | 235 | 126130€ | 1261€ |
2022-08-29 | 35 | RTE DE CHICHE | 5 | 116 | 599 | 80000€ | 690€ |
2020-09-11 | 10 | RTE DU PRE SEC | 2 | 102 | 1240 | 130000€ | 1275€ |
2022-08-03 | 4 | RTE DES POUILLERES | 2 | 80 | 615 | 157500€ | 1969€ |
2023-01-24 | 31 | GOUTTEVIVE | 4 | 93 | 848 | 56000€ | 602€ |
2022-11-29 | 29 | GOUTTEVIVE | 1 | 48 | 289 | 100000€ | 2083€ |
2020-08-21 | 18 | GOUTTEVIVE | 3 | 90 | 625 | 81000€ | 900€ |
2022-07-08 | 14 | GOUTTEVIVE | 1 | 65 | 1013 | 130000€ | 2000€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DE LA VINCENDERIE | 2 | 65 | 1000 | 39000€ | 600€ |
2023-04-05 | 47 | RTE DU THOUARET | 3 | 75 | 791 | 84000€ | 1120€ |
2020-09-04 | 44 | RTE DU THOUARET | 5 | 133 | 375 | 140000€ | 1053€ |
2020-12-23 | 1 | IMP DE LA MENARDIERE | 8 | 235 | 1316 | 195750€ | 833€ |
2020-12-22 | 2 | GARCAIS | 4 | 60 | 78 | 40000€ | 667€ |
2021-09-08 | 11 | RTE DE LA GOURMANDIERE | 4 | 144 | 1150 | 132000€ | 917€ |
2021-07-13 | 5055 | LA GAUDINERIE | 2 | 170 | 4422 | 220000€ | 1294€ |
2020-05-27 | 5 | IMP DE LA BOUILLERE | 5 | 162 | 500 | 158000€ | 975€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DE LA VINCENDERIE | 6 | 114 | 1145 | 117500€ | 1031€ |
2021-01-25 | 4 | LA BAUDONNIERE | 3 | 60 | 1279 | 50000€ | 833€ |
2022-12-20 | 5147 | LA CROIX DE SAINT ROCH | 4 | 98 | 1279 | 86900€ | 887€ |
2021-03-24 | 2 | LES BLEURES | 7 | 136 | 90 | 65000€ | 478€ |
2021-03-26 | 1 | LE BOUCHAUD | 6 | 120 | 2588 | 142000€ | 1183€ |
2019-07-26 | 3 | LES BOURSES | 5 | 131 | 249 | 141000€ | 1076€ |
2021-04-13 | 1 | L HERCULEE | 5 | 116 | 1828 | 158000€ | 1362€ |